Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah

Sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011, rumah sederhana dan rumah sangat sederhana merupakan rumah umum atau rumah yang diselenggarakan untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Adapun Masyarakat Berpenghasilan Rendah yang selanjutnya disingkat MBR adalah masyarakat yang mempunyai keterbatasan daya beli sehingga perlu mendapat dukungan pemerintah untuk memperoleh rumah. Dalam ketentuan perpajakan terdapat beberapa kriteria rumah sederhana dan rumah sangat sederhana yang dikecualikan dari pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) namun dikenakan Pajak Penghasilan (PPh) final pada saat penyerahan hak atas kepemilikan tanah dan/atau bangunan berupa rumah sederhana dan rumah sangat sederhana.

(Baca juga: Jual Tanah dan Bangunan Tetapi di Akta Notaris Masih Nama Pihak Lain, Apakah Tetap Terutang Pajak Final?)

Rumah sederhana dan rumah sangat sederhana yang dibebaskan dari pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah rumah yang memenuhi ketentuan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 81/PMK.010/2019, sebagai berikut:

  • Luas bangunan tidak melebihi 36 m²;
  • harga jual tidak melebihi batasan harga jual, dengan ketentuan bahwa batasan harga jual didasarkan pada kombinasi zona dan tahun yang berkesesuaian sebagaimana tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Menteri ini;
  • Merupakan rumah pertama yang dimiliki oleh orang pribadi yang termasuk dalam kelompok masyarakat berpenghasilan rendah, digunakan sendiri sebagai tempat tinggal, dan tidak dipindahtangankan dalam jangka waktu 4 tahun sejak dimiliki;
  • Luas tanah tidak kurang dari 60 m² ; dan
  • Perolehannya secara tunai ataupun dibiayai melalui fasilitas kredit bersubsidi maupun tidak bersubsidi, atau melalui pembiayaan berdasarkan prinsip syariah.

Kemudian, pada saat terjadi pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan berupa rumah sederhana dan rumah sangat sederhana dengan kriteria diatas, maka atas penyerahan tersebut terutang PPh final dengan tarif 1%. Dimana, tarif PPh final atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan terbagi menjadi 3 yaitu:

  • 2,5% dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan selain pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan berupa Rumah Sederhana atau Rumah Susun Sederhana yang dilakukan oleh Wajib Pajak yang usaha pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan;
  • 1% dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan berupa Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang dilakukan oleh Wajib Pajak yang usaha pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan;atau
  • 0% atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan kepada pemerintah, badan usaha milik negara yang mendapat penugasan khusus dari Pemerintah, atau badan usaha milik daerah yang mendapat penugasan khusus dari kepala daerah, sebagaimana dimaksud dalam undang-undang yang mengatur mengenai pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum.

Kelola semua kebutuhan pajak Anda dengan aplikasi gratis pajak.io agar menjadi lebih mudah dan cepat. Selain itu juga dapat digunakan untuk mengurus pajak lebih dari satu perusahaan tanpa ganti akun dengan fitur multi-perusahaan dan multi-pengguna untuk mengelola pajak bersama agar lebih produktif dan efisien. 

(Baca juga: PPh Final atas Pengalihan Tanah dan Bangunan)

Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPh Final Lebih Rendah

Lapor pajak dengan Pajak.io sekarang, gratis!

Daftar sekarang